民泊融資セミナー｜不動産投資の新しい方法。元銀行マン融資のプロが伝える

銀行融資が止まった今、不動産投資家はどこから資金調達するのか

2024年以降、日銀の金融政策の転換と金利上昇の流れを受け、不動産投資を取り巻く融資環境は急速に厳しくなっています。
金利上昇、物件価格の高騰、金融機関の融資審査強化により、
「次の1棟が買えない」「融資枠が止まった」という投資家の声を見聞きしませんか？

つまり――
これまでの「不動産融資頼みの投資モデル」では、資産拡大が難しい時代に入ったのです。

不動産投資家や民泊投資家が次に取るべき“一手”とは？

金利上昇・融資審査厳格化が進む中で、
資産を伸ばし続けている投資家たちは、すでに「別の融資ルート」に目を向けています。

それが、事業融資枠・創業融資を活用した“民泊投資の融資戦略”です。

一般的な「不動産融資」は、土地や建物などの担保価値を前提に評価されるため、金利上昇やエリアの影響を強く受けます。

一方、「事業融資枠」や「創業融資」は、
民泊物件の収益性や運営計画＝“事業性評価”を軸に融資判断されるため、
不動産融資よりも自由度が高く、連帯保証無し・無担保でも実行可能なケースが存在します。

ファイナンスアイが提案する新たな民泊融資戦略

ファイナンスアイでは、2014年の創業からのべ10,000件以上の創業融資・事業融資枠を活用した資金調達支援を行ってきました。

その経験からわかるのは、
「融資が厳しい時代ほど、資金戦略を変えた人が資産を伸ばす」という事実です。

創業融資・事業融資枠を活用して、民泊・M&A・小規模投資などをサポートしてきました

「事業融資」は不動産を担保に取るのではなく、
民泊という“事業モデル”そのものを評価して融資を受けられる仕組み。

民泊投資が“事業融資”に向いている3つの理由

学んだ参加者の声

アンケートに回答頂いたお客様の声を一部ご紹介

2025年10月20日｜自社集計データより

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