主婦が“民泊M&A”で月15万円の自動収益を実現｜外注化で完全自走した42歳女性の挑戦

「子育ても一段落。自分の力で家計を支える方法はないかな？」

そんな想いから副業を探していた42歳主婦の田村さんが出会ったのは、“収益化済み民泊を買う”という新しい投資法。

不動産投資のように多額のローンを組む必要もなく、運営を外注すれば家事と両立も可能。
今回は、田中の民泊投資スクールで学び、月15万円の自動収益を実現した女性投資家のリアルな成功ストーリーを紹介します。

お客様プロフィール

民泊M&Aを成功させたお客様事例

名前（仮名）：田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）
職業：専業主婦（夫：会社員／年収850万円）
家族構成：夫・長男（中学生）・長女（小学生）
資産状況：夫婦の貯蓄600万円（うち400万円を投資に充当）
投資経験：なし（初めての資産運用）
田中との関わり：セミナー参加 → オンラインスクール受講 → 初の民泊投資案件を自力で取得

田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）

もともと不動産投資に興味はありましたが、ローンや契約の難しさに不安がありました。
そんなとき、“現金で数百万円から始められる民泊投資”を知ったんです。

民泊投資との出会い｜セミナーで“できるかもしれない”に変わった瞬間

「事業を買う」という発想が転機に

田村さんは、インターネットで偶然見つけた「田中の民泊投資セミナー」に参加。（楽待にも掲載中）
そこで知ったのは、“民泊M&A”という投資の新しい形。
ゼロから立ち上げるのではなく、すでに収益化されている民泊事業をM&Aで引き継ぐという発想でした。

田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）

「ローンもいらず、現金数百万円で始められるなら私でもできる。
そう思って、セミナー後すぐにオンラインスクールに申し込みました。」

民泊投資スクールで学んだ“民泊M&Aの実践スキル”

田中の民泊投資オンラインスクールでは、

優良の民泊投資案件の見分け方（利回り・営業利益の読み方）
民泊M&Aの契約の流れ
運営代行会社の活用と外注化の方法
民泊投資の出口戦略・Exit（事業売却）の考え方

を体系的に学び、実践へ移しました。

田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）

不動産投資とは違って、仕組みを理解すれば誰でも再現できるんです。
田中さんの講義がすごく実践的で、初心者でも迷わず進めました。

収益化済み民泊をM&Aで購入

購入した収益化済み民泊物件の概要

所在地：東京都江東区
購入価格：520万円
期待利回り：92％（3年保有ベース）
年間営業利益：160万円
投資回収期間：約3.2年

この案件は、田中が民泊M&Aレポートで鑑定した“お宝民泊案件”のひとつ。
宿泊稼働率80％前後と安定しており、営業利益率も30％を超える優良案件でした。

田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）

M&Aの実務については講義だけではなく毎週開催のグルスカで、オンラインだけではなく、実際に田中先生にお会いして相談できたので心強かったです。

外注化で“月2時間”の自動収益モデルへ

外注化で月15万円の自動収益モデルを構築

清掃・メッセージ対応・価格設定を完全外注

田村さんは、田中の民泊投資スクールで学んだノウハウをもとに、

清掃代行会社
価格最適化ツール
チェックイン自動化システム

を導入し、運営業務を完全外注化。

結果、月15万円の安定収益を、月2時間の管理だけで得る仕組みを構築しました。

田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）

朝のコーヒータイムにダッシュボードをチェックするだけ。
まるで“家計簿アプリを見る感覚”で副収入を得ています。

民泊投資は夫も納得の“リスクの低さ”

数百万円で収益化済みの民泊を買えるから融資がいらない

不動産投資とは違い、民泊M&Aでは借金を背負う必要がありません。
現金で購入できるため、家族の同意も得やすく、万が一売却したい場合も営業利益の3倍程度でM&A譲渡が可能。
実際、田村さんも2年後の事業売却を視野に入れています。

田村さゆりさん（42歳・神奈川県在住）

「夫も“ローンを組まないなら安心だね”と背中を押してくれました。
家族で応援し合える投資って、こんなに気持ちがラクなんですね。」

まとめ｜家事の合間に“資産が増える”民泊投資という選択

収益化済み民泊を買う田中の民泊投資・民泊M&A

現金数百万円から始められる再現性の高い投資
運営済み案件をM&Aで購入するためリスクが低い
外注化すれば“完全自走”が可能
さらにキャピタルゲインで出口も見える

『田中の民泊投資』では、収益化済みの民泊物件を買う再現性の高い民泊投資をオススメしています。毎週セミナーや勉強会を開催しています。セミナーまで待てない方のために、個別相談も随時受け付けています。さらに、収益化済みの民泊物件の情報を日々『田中の民泊M&Aレポート』として配信しています。少しでも興味があれば、ぜひ気軽に相談してください。

民泊M&A・融資・DD調査の専門家・田中のコメント

民泊投資・民泊M&Aの専門家｜ファイナンスアイ田中琢郎の写真-マスク無し — 民泊M&Aと融資の専門家・田中

「田村さんは、スクールで学んだ“外注化の型”を完璧に実践されました。私は、投資として考えるのであれば、外注による完全自走の民泊モデル構築を推奨しています。
民泊投資は女性や主婦の方にも非常に向いています。
ローンを組まず、家事や育児の時間を確保しながら収益を生み出せるのが強みです。
今後は、1件目の実績をもとに事業売却→2件目再投資のステップへ進まれると思います。」

田中の民泊M&Aレポートの鑑定は、投資家が安心して次のアクションに移れるように基礎情報をもとに提供しています。

民泊M&Aと融資の専門家であるファイナンスアイの田中はバトンズの認定パートナー／バトンズ認定DD調査人。トランビの認定M&A支援の専門家です。

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